Francy MartínezYusmar Martínez2024-01-312024-01-312018-08-15https://riujap.ujap.edu.ve/handle/123456789/6579La presente investigación tiene como objetivo general analizar la figura del retracto legal arrendaticio como mecanismo de defensa del arrendatario ante la violación por el arrendador del derecho de la preferencia ofertiva en los inmuebles destinados a vivienda. La metodología utilizada fue una Investigación dogmática jurídica a fines de estudiar a fondo las instituciones jurídicas, también se utilizaron la técnica de investigación jurídica basada en análisis, lo que permitió desarrollar los objetivos propuestos de la investigación, en efecto, las fuentes de información se recolectaron a través de doctrinas, reglamentos, y leyes. En este sentido, se obtuvo como resultado que el retracto legal es una figura jurídica, que nace de la violación del derecho de preferencia ofertiva del arrendatario de un bien inmueble, la cual busca brindarle un beneficio y proteger los derechos del poseedor precario (arrendatario), para que pase de poseedor precario a poseedor legítimo. Por último, se sanciona con nulidad absoluta al propietario del bien inmueble, por la venta a un tercero de la vivienda alquilada sin la notificación al arrendatario con la finalidad de que este ejerza el derecho a la preferencia ofertiva y los supuestos para ejercer el retracto legal cuando el precio de la venta resultare inferior al ofertado o sus condiciones fueran más favorables que las ofrecidas al arrendatario.LEY/JURISPRUDENCIA::Derecho privado::Derecho inmobiliario y de propiedad