Examinando por Tutor "Carlos Pacheco"

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    Análisis de la contraprestación del canon de arrendamiento dentro de la legislación inquilinaria venezolana vigente
    (2020-03) Astrid Miranda; Gabriela Sedano
    El propósito de este trabajo es Analizar la contraprestación del canon de arrendamiento dentro de la legislación inquilinaria vigente. Se establecieron los siguientes objetivos específicos: Identificar la naturaleza jurídica del canon de arrendamiento; Determinar la normativa jurídica inquilinaria en Venezuela con relación al canon de arrendamiento e Indagar las principales decisiones jurisprudenciales relacionadas con el pago en moneda extranjera. Las interrogantes que la investigación se planteó fue: ¿Es posible pagar el canon de arrendamiento en moneda extranjera? ¿Qué establecen las leyes vigentes en materia inquilinaria? ¿Qué ha dictaminado el Tribunal Supremo de Justicia en cuanto al pago del arrendamiento en moneda extranjera? El tipo de investigación utilizada fue de tipo cualitativa y dogmática-jurídica, con un nivel descriptivo. Los métodos utilizados fueron el análisis, la síntesis y la comparación, mientras que las técnicas fueron las lecturas analíticas, las fichas y el subrayado. Se generaron las siguientes conclusiones: El canon de arrendamiento puede ser pagado en moneda extranjera, siempre que se fije como una moneda de cuenta, en aquellos inmuebles regulados por la Ley de Arrendamiento Inmobiliario de 1999. El Tribunal Supremo con respecto al pago del canon de arrendamiento en moneda extranjera expresa que la utilización de esta moneda no constituye una ilegalidad pero que se deben tomar en cuenta las restricciones de ley. El ordenamiento jurídico prevé la posibilidad de que en los convenios pactados en moneda extranjera, las obligaciones sean cumplidas con la entrega de lo equivalente en bolívares, salvo pacto en contrario.
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    Análisis de las dificultades que derivan de la aplicación de diversas leyes que regulan las relaciones contractuales arrendaticias en Venezuela
    (2018-07) Arnaldo Moreno
    En la presente investigación, se hace un estudio analítico que busca resolver las inconvenientes presentadas a lo largo de la trayectoria en materia arrendaticia, como es el caso de las relaciones contractuales de arrendamientos inmobiliarios, las dificultades que se presentan a la hora del ámbito de aplicación del marco jurídico, porque se ha visto tan afectadas las partes al tratar de identificar que marco legal o bajo cual figura pueden ampararse y porque sería conveniente tratar de formar ideas para unificar la ley de arrendamientos inmobiliarios hoy en día que se encuentra tan dispersa, generando confusiones entre las partes interesadas y logrando un rompimiento de confianza dentro de la seguridad jurídica que debería brindar el estado a las pates intervinientes en la relación arrendaticia, para el fruto de dos objetivos que son fundamentales en el desarrollo de un país en crecimiento como lo son; la inversión privada nacional y extranjera en la construcción masiva de desarrollos inmobiliarios para ser destinados al arrendamiento, y reactivar la industria de la construcción, donde tendría un importante efecto generador de empleos para la sociedad, trayendo como consecuencia positiva la confianza entre las partes y el estado.