Examinando por Tutor "Alejandro Vieira"

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    Análisis de la consignación arrendaticia en materia comercial según la legislación venezolana
    (2018-04) Yolanda Pérez
    El ordenamiento jurídico venezolano en materia de arrendamiento inmobiliario de actividades comerciales está regulado por la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial promulgada en Gaceta Oficial N° de 40.418 de fecha 23 de mayo del 2014. En la referida Ley se establece la figura de la consignación arrendaticia, aunque no definida literalmente; pero se establecen las causales por las cuales el arrendatario puede ejercer su derecho a no estar insolvente en el pago de los cánones de arrendamiento. El Trabajo de Grado tiene como objetivo analizar la consignación arrendaticia en materia comercial según la legislación venezolana. La investigación se desarrolló con el tipo de investigación jurídica dogmática y bajo el método del análisis jurídico empleando como técnicas investigativas el resumen y análisis crítico de las diversas referencias bibliográficas y jurisprudencias consultadas.
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    Análisis de la procedencia de la medida cautelar de secuestro en la legislación inquilinaria vigente
    (2018-03) Lizmar López; Raúl Galea
    El ordenamiento jurídico venezolano consagra en su Carta Magna, una gama de principios y garantías como mecanismos de protección para el ciudadano en el ejercicio de sus derechos. Desde esta óptica en la tutela judicial efectiva y el debido proceso son de vital importancia al momento de exigir ante los órganos competentes materia que les competen, como es el caso de los arrendamientos inmobiliarios de uso comercial, considerándose que las medidas cautelares son concebidas como la tutela jurídica que el Estado otorga a las partes para asegurar el cumplimiento de la pretensión o solicitud. El trabajo de grado tiene como objetivo analizar la procedencia de la medida cautelar de secuestro en la legislación inquilinaria vigente. Para ello se realizó una investigación de tipo documental bajo el enfoque de la dogmática jurídica con revisión de diversas referencias bibliográficas y textos legales, que permitió concluir que la medida cautela del secuestro en la Ley para la Regularización de los Arrendamientos de Uso Comercial ha de ser modificada para que contemple los procedimientos a ser aplicados vía administrativa y se eliminar que el Órgano rector competente no pueda dictar medidas cautelares, violentado así las garantías del debido proceso y tutela judicial efectiva.
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    Análisis del impacto de la realidad económica venezolana actual sobre las principales instituciones inquilinarias previstas en el Decreto Ley para la Regularización del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (2014)
    (2019-01) Elena De León; José Mouriño
    El Objetivo General de esta investigación es Analizar el Impacto de la realidad económica venezolana actual sobre las principales Instituciones Inquilinarías previstas en el Decreto Ley para la Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (2014). El enfoque metodológico de este trabajo de investigación se clasifica dentro del tipo jurídico exploratoria descriptiva aplicando el análisis documental, utilizando el diseño bibliográfico, estudiando las doctrinas de juristas reconocidos Mogollón (2001), Bendayán (1999) , Núñez (2009), Marín (1998), entre otros. A su vez se utilizó la hermenéutica jurídica, y se desglosaron las normas de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela (1999) y del Decreto Ley para la Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (2014). Con todo lo anteriormente expuesto se demostró que la realidad económica actual de Venezuela es una de las peores que se ha evidenciado a nivel mundial, gracias a la denominada hiperinflación afectando de manera drástica a los integrantes de la sociedad y por ende a todos su órganos jurisdiccionales donde podemos encontrar el derecho Inquilinarío y las principales instituciones que rigen esta materia en el área comercial.
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    Protección del estudiante venezolano dentro de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Vivienda
    (2019-01) Marianna García ; Daniela Carrillo
    El trabajo que es presentado se efectuó para examinar la protección del estudiante venezolano dentro de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos es por ello que se enunció la mencionada Ley publicada el 21 de octubre de 2011, Y luego se interpretó el capítulo especial destinado a las viviendas estudiantiles con el fin de determinar cuáles son sus deberes y derechos con los que estos gozan. Esta investigación se pudo llevar a cabo siguiendo una metodología de tipo documental, por cuanto fueron revisadas diferentes fuentes bibliográficas y además porque no resultaba posible la realización de una investigación de campo. Se concluye que es necesario la protección del estudiante ya que esto surge de una necesidad, es un factor importante en el libre desenvolvimiento y desarrollo de su personalidad y al no tener conocimiento de sus derechos estos suelen ser vulnerados.
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    Vacíos y ambigüedades que presenta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial
    (2018-08) Tribel Alvarado
    La presente investigación trata Determinar los Vacíos y Ambigüedades presentes en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (2014), El cual está enmarcado en una investigación documental-analítica y apoyada en una revisión bibliográfica, la técnica de recolección de datos utilizados son las documentales, empleándose el análisis las fuentes documentales ya que por medio de este método se puede analizar los contextos plasmados en la ley para así lograr los objetivos planteados. Donde se concluyó que el Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (2014), Presenta más ambigüedades que vacíos, porque se observa que en la letra de la ley, muchas veces es confusa como por ejemplo, en los gastos condominales la ley pone por cuenta del arrendatario el pago del condominio, cuando existe una ley de propiedad horizontal donde establece que el pago del condominio es una carga del propietario del inmueble no del arrendador inmueble, debido a que el condominio persigue la propiedad y la propiedad no es del inquilino sino del propietario sin embargo la ley le atribuye que si esta expresado en el contrato puede ser del inquilino y por eso es una causal de desalojo debido a esto hay una especie de confusión o ambigüedad entre el Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial y la Ley de Propiedad Horizontal.